2008〜2018年築, 専有面積65.02㎡〜85.02㎡の平均販売価格
兵庫県
62.4万円/㎡
前年比+5.9%
明石市
48.1万円/㎡
前年比+19.8%
アルファスマート明石公園
兵庫県明石市鷹匠町
/ 明石駅 徒歩11分
2013年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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11階 / 75.02㎡の場合
相場
4,158万円
55.4万円/㎡
3,078
3,798
4,518
5,237
AI査定結果
推定相場価格
4,158万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,798万円〜4,518万円
50.6万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月17日
アルファスマート明石公園
4,880万円（65.0万円/㎡）/ 11階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,880万円 | 65.0万円 | 11階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 5,430万円 | 68.4万円 | 12階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 5,480万円 | 69.1万円 | 12階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | アルファスマート明石公園 明石市鷹匠町 | 明石駅11分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュオプレステージ大久保駅前II 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,840万円 | 52.5万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/06 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/16 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファステイツ明石太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅10分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/24 | リベール明石ラ・メール 明石市東野町 | 大蔵谷駅2分 | 3,280万円 | 51.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/24 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、明石市では19.8%上昇しています。
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2017年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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兵庫県明石市藤江
山陽電鉄本線 / 西明石駅 徒歩 12分
1993年築 / 11階建 / 137戸 / RC造